CONCLUSION:

Al comenzar a concebir el proyecto se estableció como objetivo poder llegar a delinear la orientación programática mas adecuada de las casonas para su mejor conservación, es decir, si para estos tipos de construcciones es mas adecuado destinarlas a museos, o hospedajes, o locales comerciales, etc. Esto partiendo del supuesto que un programa es mejor que otro en cuanto a su impacto en las construcciones.

Pero conforme el trabajo fue avanzando, nos fuimos percatando que la orientación programática de estos volúmenes no esta directamente relacionado con el grado deterioro o conservación de las casonas, sino que ahí mas aspectos involucrados en este sentido.

Por ejemplo, existen muchos de estos volúmenes que son habitados únicamente por sus propietarios como vivienda, por lo que el aseo y cuidado que le proporcionan al edificio es constante, pero debido a lo costoso que resulta poder reemplazar o reparar alguna parte del edificio, estas terminan deteriorándose. De igual manera otras son destinadas además de viviendo, como hospedajes o pensiones, lo cual les proporcionan mayores entradas de dinero a los propietarios, pero debido a la búsqueda de aumentar aun mas estos ingresos, se termina realizando ampliaciones o habilitando habitaciones en espacios y lugares poco adecuado, lo que también va en desmedro de un mejor estado de conservación original de las construcciones. Otro caso es el de habilitación de pubs o restoranes, que debido a la nula apreciación para con el edificio, terminan deteriorándolo gravemente, pero en otros casos similares se ha sacado partido comercialmente al edificio, destacando sus rasgos y características.



Es por este tipo de situaciones que hemos realizado las siguientes conclusiones:

1.-_Si bien el programa que se desarrolla en algunas de estas casonas son causantes de serios deterioros en las construcciones, no creemos que el deterioro este directamente ligado al tipo de uso que se le de a la construcción, sino mas bien a como este uso se haga de forma conciente, en el sentido de valorizar el edificio que se esta ocupando y sacarle el mejor provecho. Ya que por ejemplo en el caso que estudio Alex Marchant, que parece ser el mas dañino de todos, si se trabajara de una forma mas concientizada, se podría sacar partido a la construcción, como lo hace el pub “el legado”, que le saca partido a la construcción tanto en su fachada como en la ambientación del interior. Tomando esto en cuenta, la apropiada conservación de las casonas apuntaría a una concientización dirigida a los usuarios de las casonas, sobre la construcción que ocupan y de cómo podrían sacarle mejor provecho, así como a la comunidad valdiviana. De esto según nuestro parecer debería encargarse el municipio de la ciudad, mediante distintos tipos de ayudas a los usuarios de estas casonas, que iría desde capacitaciones hasta ayuda económica, es decir una POLITICA de conservación por parte del municipio.

2.-_El papel que ha tomado la Universidad Austral de Chile de rescatar y conservar esta edificaciones, usándolas para habilitar algunas de sus dependencias, como el CFT, el conservatorio de música, el departamento de tesorería, el centro de extensión, etc. Nos parece preponderante, por lo que el trabajo que debería realizar la Escuela de Arquitectura con respecto a estas casonas debe ser mas activa, si bien en estos últimos dos años se han realizado trabajos como:
-levantamientos y planimetrías de algunas edificaciones en distintos sectores de la ciudad por parte de los alumnos.

-Estudios y trabajos realizados por los profesores en forma independiente y como docente.
Creemos que también debería realizarse algún tipo de trabajo mas dirigido a la ciudadanía y usuarios de estas casonas, ya que son ellos los que finalmente quienes las viven y habitan, y quienes tienen el poder de hacer de estas edificaciones parte importante de la ciudad, al entender y crear una conciencia ciudadana de identificación con estas construcciones patrimoniales, lo que sentaría una base sólida sobre la cual se podría realizar proyectos y trabajos orientados a la conservación de “Las Casonas”.

ENTREVISTA 03:

Carlos Palma - Claudia Ichaman

Estudiantes 2do año de Arquitectura, Universidad Austral de Chile.
Estudiaron inmuebles ubicado en Valdivia, en busca de establecer una iconografia en torno a las casonas.

CP.- Nuestro grupo en el primer semestre visitamos una gran cantidad de casonas, en relacion a nuestro trabajo que era el de espacio minimo.
CI:- Decidimos estudiar las casonas debido al cambio de escala, en cuanto al habitar,que se produjo desde que se construyeron esas casona hasta ahora, lo que se puede ver al observar las alturas y dimensiones con las que se construia.

_ Las preguntas que les quiero hacer, apuntan a que ustedes me comenten sobre el uso de los volumenes (el programa) y a como este uso afecta a la construccion en cuanto a su estado de conservacion.

CP.-En el caso que decidí estudiar funciona como pensión para estudiantes pero también como hostal durante todo el año, y en los meses de verano donde solo se ocupa como hostal por motivos económicos, ya que conviene es mucho mas rentable arrendar las piezas por día que por mes.

CI.- En mi caso estudie una casona que se habia quemado en general lagos con cochrane, la que antes del siniestro era habitado por estudiantes y tambien funciono un tiempo como restorant.

_ según lo que han observado, ¿Cómo luce la casona en cuanto a su estado de conservación en el caso tuyo (CP)?.

CP.- El aspecto, tanto interior como exterior de la casona es bastante bueno, al igual que los alrededores, como se puede apreciar en las múltiples fotos que pude obtener de la casona. Se nota bastante cuidado y preocupación de los dueños por el aspecto del volumen.

_ ¿Has podido observar alguna modificación realizada a la casona?

CP.- Si, se ha modificado la distribución interior y se ha aumentado el numero de piezas de la casona, para así poder hospedar a un mayor numero de personas, pero no se nota un aglomeramiento de recintos, ya que estas originalmente eran muy amplias y el espacio necesario para una habitación, actualmente, es mucho menor a las de esa época, por lo que el tamaño que tenían esa piezas a alcanzado para habilitar 2 o 3 piezas en algunos casos, pero esto no ha afectado los espacios comunes ni los pasillos de distribución.

_ ¿Esa practica de aumentar el numero de piezas es recurrente en este tipo de casonas?

CP.- Este tipo de práctica es común dentro de las personas que poseen este tipo de casonas patrimoniales u otras casas de grandes tamaños, ya que los ingresos por pensión o arriendo aumentan considerablemente. Por lo que yo creo que el aspecto económico prima por sobre los demás aspectos, como el de la conservación.
Ahora, en el caso que estudie, la habitabilidad de todas esas piezas agregadas sigue siendo buena, pero en otras casonas que visite anteriormente, pude ver que los agregados ni siquiera tomaban en cuenta la entrada de luz a las habitaciones, ya que el agregado descontrolado de recintos transformaba el espacio interior en un laberinto de pasillos oscuros, al ocupar los hall de distribución con habitaciones y algunas de estas habitaciones incluso ni tenían ventanas o entradas de luz, solo pequeños tragaluces por el techo; por lo que la habitabilidad de los distintos recintos como los de la casona en general se veían bastante deterioradas.
Es por esto que digo que el aspecto económico prima en desmedro de las demás, pero en el caso que estudie se logro un estado de equilibrio entre el aumento del numero de piezas con la habitabilidad y armonía de los espacios de la casona.

CI.- Claro que tambien ahi otras personas que han optado por otro tipo de practica como el de poner un gran nuemero de camas en esas enormes habitaciones, ya sea para arrendarles a un grupo numeroso las piesas o usarlo como una especie de alberge o pension. Pero en este caso tambien sigue primando el aspecto económico, pero no se modifica ni la tabiqueria ni la distribucion de la construcción.

_ Tengo entendido que visitaron una gran cantidad de casonas. ¿En estas visitas pudieron observar algun tipo de relacion entre el uso y el deterioro de la casona, tomando en cuenta lo conversado?

CI.- Bueno en nuestro caso solo visitamos casas que se destinen a vivienda y no otras que se utilizan como restorants o locales comerciales, asi que en todas las observaciones son basicamente las misma. En el caso de las que eran habitadas solamente por sus propieterios, pudimos darnos cuenta que el deterioro era mucho mas notorio, ya que muchos de ellos se quejaban de que se les hacia muy costoso reparar o mantener en condiciones las casas, hasta poder limpiarlas se les hacia dificultoso debido a las alturas o el hecho de estar hechas de madera el polvo se hacia mas dificil de limpiar.


CP.- Otro aspecto que me llamo la atencion era que muchos de esos moradores que vivian solos en estas casonas eran personas de avansada edad, lo que yo creo tambien influia en el cuidado de las casonas.

ENTREVISTA 02:

Antes de realizar las entrevistas a los estudiantes, se les interiorizo acerca del tema que esta abordando el proyecto (reciclaje de casonas), la problemática que plantea y los objetivos que persigue. Después de lo cual se procedió con la entrevista


Pabla Figueroa.
Estudiante 3er año de Arquitectura, Universidad Austral de Chile.
Estudia inmueble del Centro de Extensión de la UACH ubicado en calle General Lagos con Yerbas Buenas, Valdivia.



Considerando lo que has observado en el Centro de Extensión, ¿crees que este ha contribuido a la conservación del edificio?

_ Si es lo que creo te puedes dar cuenta de ello con solo mirar la fachada la cual se ha cuidado y restaurado de acuerdo a la tendencia arquitectónica, y el interior esta muy bien cuidado conservando su distribución original, incluso el área del patio esta bien cuidado y limpio. En la fachada tu puedes ver en las ventanas unas hojas de madera que se han puesta para protegerlas, a mi parecer es una manera adecuada de protegerlas en vez de usar barrotes de fierros o rejas como se ha hecho en otras casonas antiguas, lo que me parece que daña la imagen del clásica del volumen. Por eso la utilización de madera me parece mas en concordancia con la imagen general del volumen.

Además de esas modificaciones, ¿has observado otras modificaciones en la construcción?

_ Si, otras, pero mas pequeñas, como el reentablado de en algunas secciones del piso, reemplazo y restauración de alguna ventanas y puertas.

En el revestimiento del edificio se puede ver que es actualmente de láminas metálicas que simulan un revestimiento de madera. ¿Esa modificación fue hecha por la Universidad?

_Si, tengo entendido que originalmente el edificio estaba recubierto de tejas de madera, las que se encontraban en regulares condiciones debido al paso del tiempo y el clima, por lo que su reposición y mantención se volvía muy costoso, por lo que se opto por reemplazarlo por el revestimiento actual, el cual demanda un menor costo de manutención y sigue conserva la imagen de fachada que identifica la tendencia arquitectónica original.

Pero, ¿el reemplazo del revestimiento original de madera por uno metálico, te parece adecuado desde un punto de vista conservacionista?

_ Si, por que se sigue manteniendo la imagen de la envolvente, como se ha hecho con otras construcciones en la misma calle General Lagos, (casona en General Lagos nº 1006, colegio Alonso de Ercilla, etc.), que conservan sus líneas arquitectónicas, sin perjuicio del cambio de materialidad del revestimiento.
Pero si lo vieras, desde un punto de vista conservacionista mas estricto, se torna discutible el grado de conservación que se esta logrando, ya que por ejemplo, en la Isla de Chiloe resultaría inaceptable intentar cambiar el revestimiento de tejuelas de una de sus iglesias que son consideradas patrimonio de la humanidad, en el caso de Valdivia ciertamente no estamos hablando de ese nivel de construcciones patrimoniales, pero en parte también se debe a la casi nula conciencia ciudadana sobre la conservación de sus edificaciones patrimoniales, sino mas bien recién se esta comenzando a manifestar tibiamente, por lo que estos cambios de materialidades en las construcciones aun no son consideradas.

ENTREVISTA 01:

Antes de realizar las entrevistas a los estudiantes, se les interiorizo acerca del tema que esta abordando el proyecto (reciclaje de casonas), la problemática que plantea y los objetivos que persigue. Después de lo cual se procedió con la entrevista



Alex Marchant Barría
Estudiante 3er año de Arquitectura, Universidad Austral de Chile.
Estudia inmueble ubicado en Yungay 772, Valdivia.

De acuerdo a su apreciación en el caso de estudio que le corresponde, ¿cree que el programa que se desarrolla en el es el adecuado desde un punto de vista de la conservación del recinto?

_En lo personal yo creo que absolutamente no, ya que tu al entrar en el recinto puedes observar inmediatamente el deterioro que esta sufriendo el inmueble; el piso de madera muy mal cuidado con manchas por todos lados, la tabiqueria interior a la vista sin revestimiento, los baños deteriorados y así muchas otras cosas.

Y esos deterioros ¿se los atribuye al programa o al mal cuidado?

_ Al programa ya que por ejemplo al funcionar como “disco” debe tener un aire o visual interior para lo cual se desnudaron las tabiquerías y dejaron las diagonales y tabiquerías a la vista para tener mayor visual en el local, además parecen haber puesto mas pilares para soportar el peso de la gente yo creo.
Por otro lado los baños, no creo que hayan sido originalmente par acoger a tanta gente por lo que debieron hacer una ampliación o ocuparon otra habitación de la casa para habilitarla para baños.

Entonces no se cuida la arquitectura ni las características de la casona.

_ No por lo que te contaba antes, lo de las tabaquerías interiores, la inserción de pilares, habilitación de zonas húmedas en lugares inapropiados y el pintado de la fachada que si bien es llamativa no creo que busque como fin resaltar los rasgos arquitectónicos de la fachada de la casona.

¿Crees que con un mayor cuidado en el uso del recinto por parte del programa (la disco), se lograra un menor deterioro?

_ Quizás, pero las características del programa, en cuanto al uso, numero de personas, uso de zonas húmedas, uso del recinto, no van de acuerdo con este tipo de construcciones tan débiles y propensas al deterioro, quizás si de un Púb como “El Legado” (ubicado en calle esmeralda, valdivia) que tiene otras características de uso y cuidado de la imagen o presencia del local, pero no para una discotheque.

ORIENTACION DE LA ENTREVISTA

Las entrevistas estaran orientadas a los siguientes puntos, que creemos nos proporcionaran mayores datos para el objetivo ultimo, que es poder determinar la orientación programática mas adecuada, para una mejor concervacion de las construcciones:

_ caracteristicas del programa y uso del volumen.
_ apreciacion del estudiantessobre el uso del volumen y sus recintos con respecto al programa.
_ si el programa es dañino para la construccion.
_ ubicacion de la construccion en la ciudad.
_ ¿porque escogio la casona?, ¿que le atrajo?, ¿que rescata de valor de la construccion?.

CRITERIOS DE SELECCION

Para la seleccion de los alumnos se tomaran en cuenta los siguientes aspectos:

- preseleccion de los alumnos que opten por realizar estudios de casonas o construcciones antiguas, con lo cual se obtendria el universo de casos de estudio sobre el tema.

- se escogeran dentro del universo los que hayan recopilado una mayor cantidad de informacion sobre el tema (imagenes, planimetria, fotos, demagrafia, etc).

- se procurara escoger distintos tipos de programa restoranes, pub, oficinas, etc. Con el objetivo de poder determinar despues del estudio que tipos de programas son mas beneficiosos para la conservacion de las construcciones.

METODOLOGIA

Los métodos que se utilizaran para realizar el archivo o documentación de este proceso será el siguiente:

1_ Establecimiento de los criterios de selección de los estudiantes.

2_ Selección de los estudiantes en conjunto con los profesores guías de los mismos, según los criterios establecidos previamente:

-Taller de primer año = 3 alumnos.
-Taller de segundo año = 2 alumnos.
-Taller de tercer año = 2 alumnos.

3_ Entrevistas, fotografías y archivo de sus estudios en un intervalo de tiempo que preliminarmente será de 15 días. Así como también una entrevista al profesor guía del estudiante. Esto se extenderá hasta el mes de octubre.

4_ Elaboración mensual de un informe con los datos reunidos y el análisis de los mismos para su revisión con profesora guía del proyecto, despues de lo cual se podria profundizar las entrevistas y reorientar en caso necesario.

5_ Confección final del informe del proceso, síntesis y conclusiones del proyecto.

OBJETIVO

Documentar la redestinacion programatica de las casonas patrimoniales (reciclaje) y poder delinear los posibles usos o acciones orientadas a fomentar la conservacion de "las Casonas". Lo cual se realizara a partir del los trabajos de los estudiantes de la escuela de arquitectura de la universidad austral.

JUSTIFICACION

Teniendo en cuenta todo lo anteriormente expuesto y hacia donde apuntan las estrategias de conservación para estas casonas, es que creemos que una institución que debería tener vos y voto en este sentido debe ser la Escuela de Arquitectura de la Universidad Austral de Chile, ya que todos los años sus estudiantes realizan documentaciones y estudios sobre ellas y el valor que adquieren para la ciudad.

Es cierto que estas edificaciones han sido documentadas y estudiadas en innumerables ocasiones ya sea por historiadores, instituciones, arquitectos, conservacionistas, etc. Pero siempre son de un punto de vista histórico o conservacionistas, lo que se puede ver en las publicaciones existentes. Sin embargo, los estudios o investigaciones realizados por la Escuela de Arquitectura de la U.A.Ch., no se encuentran documentadas, sino al contrario son desechadas cada año. Lo que parece un desperdicio ya que esos estudios justamente apuntan hacia los posibles usos y destinos que podrían tener estas casonas

Es esta razón es la que nos motiva a desarrollar un proyecto de documentación de este proceso de estudio de las casonas, que realizan los estudiantes de arquitectura de distintos niveles (1º,2º y 3 año) a lo largo del año. Lo que creemos que es de gran importancia, ya que año tras año se vuelve a realizar estos estudios comenzando de cero. Lo que va en desmedro de la riqueza y profundidad que podrían llegar a alcanzar estos estudios si se va acumulando información que sirva de base para la del año siguiente. Y de esa manera obtener una sólida fundamentación para futuras propuestas orientadas a la conservación y posibles usos de las casonas.

ANTECEDENTES HISTORICOS

Según los estudios realizados por parte de la municipalidad, se han identificado alrededor de sesenta casonas de valor histórico, muchas de ellas construidas entre 1850 y 1920, entre ellas destacan las casas Andwanter ubicada en la calle Los Laureles, en la Isla Teja, y Prochelle 1 y 2, ubicadas en la Isla Teja, en calle Los Robles, la casa Rudolff (Los Robles), el colegio San Rafael (Yerbas Buenas 285), “El Correo de Valdivia” (Yungay 756-764) y la casa Hoffmann Hubert (General Lagos 1190).

Otras en cambio se encuentran bajo el cuidado de la Universidad Austral de Chile, entidad que se preocupa de la mantención y restauración de estas casonas patrimoniales mediante la ocupación de ellas con distintas unidades académicas y administrativas. Es el caso de la Dirección de Extensión en la Casa Luis Oyarzún (Yungay 800), Centro de Educación Continua (Gral. Lagos 911), Conservatorio de Música (Gral. Lagos 1107), Centro de Formación Técnica Austral (Gral. Lagos 1194), y la propia Casona Haverbeck (Gral. Lagos 1946) donde el año pasado se iniciaron trabajos parciales de restauración y conservación. A ello se agrega la casona Andwanter (Isla Teja, Los Laureles s/n), que alberga al Museo Histórico y Antropológico Maurice van de Maele, y la conservación de sitios de interés histórico como el Castillo San Pedro de Alcántara de la Isla Marqués Histórico de Mancera, y el Fuerte San Luis de Alba de Cruces, en la comuna de San José de la Mariquina. Estas acciones apuntan a la mantención y conservación del patrimonio arquitectónico y cultural de Valdivia.

Pero lamentablemente estas son solo una fracción de las casonas de valor histórico que se pretende rescatar, basta con mencionar las ubicadas en la calle General Lagos de Valdivia, declarada zona típica, cuenta con más de 25 de estas casas alemanas, muchas de las cuales, lamentablemente, están en muy mal estado por la falta de recursos de sus propietarios para repararlas o ante el evidente abandono varias han sido demolidas o destruidas por incendios y en sus lugares no hay más que sitios eriazos.

A juicio de la restauradora y conservadora de la Dirección de Bibliotecas, Archivos y Museos y asesora del Museo de la Univ. Austral de Valdivia, Susana Muñoz, rescatar estos inmuebles requeriría de fuertes inversiones en dinero, por lo que el mejor destino que pueden tener es transformarse en restoranes o instituciones con el fin de evitar su abandono y solventar las reparaciones que involucra construcciones de este tipo.

INTRODUCCION

En una ciudad hay una gran cantidad de elementos que logran conformar entre ellos una imagen de cuidad, tan propia que las distingue de todas las demás, a esto se le denomina “IDENTIDAD”.

Cada uno de estos elementos son tan variados como particulares, y cada uno aporta una variable para la imagen de ciudad, como por ejemplo:

El clima que predomina en el lugar que afecta las construcciones, los hábitos de los habitantes, la geografía, la flora y fauna, etc.

Las fuentes de trabajo que sustentan económicamente la ciudad, una ciudad que se sustente de la pesca, la agricultura, la minería u otra actividad, puede delinear fuertemente la percepción de una ciudad.

Desastres naturales que pueden dejar una fuerte huella en una ciudad, como a ocurrido acá en valdivia.

Las edificaciones que son elementos tangibles del desarrollo de una ciudad.

Las personas que habitan de una forma particular.


Estas son algunas de las muchas variables que conforman la identidad de una ciudad, pero lo más importante es que cada una de ellas es consecuencia de otra y por lo tanto esta todas estrechamente ligadas. Es por esta razón que analizando una sola de las variables podemos obtener una gran cantidad de información sobre la historia de la ciudad en muchos aspectos.

Pero dentro de todas ellas el elemento mas tangible y característico de una ciudad son sus edificaciones, lo que las transforma en un objeto de estudio muy valioso.

En el ámbito de la ciudad de Valdivia sus edificaciones nos dan grandes luces sobre el pasado e historia de la ciudad, pasando a ser verdaderos libros urbanos, registro material del desarrollo de la urbe. Dentro de ellas, las que obtienen mayor valor son las antiguas edificaciones, como por ejemplo:

- Los torreones y fuertes, que nos hablan del periodo de colonización así como también de su fundación, su ubicación estratégica, etc.
- Los antiguos galpones y fábricas, que nos hablan los antiguos sustentos económicos, sus cambios y el desarrollo del mismo.
- Las ruinas que cuentan del fuerte impacto del terremoto del sesenta y de cómo afecto a la ciudad.
- Las grandes casonas que son registros de la colonización, así como también del como se fue poblando y emplazando la ciudad entorno al rió.

Pero dentro de todas ellas, la que llama particularmente el interés, son las denominadas “CASONAS”, antiguas edificaciones que actualmente son reconocidas por su gran valor cultural por lo que se les ha catalogado como patrimoniales. Lo que sumado a que no se han transformado en meros objetos, recuerdos del pasado como otras antiguas edificaciones (fábricas, torreones y fuertes), sino que al contrario siguen siendo habitadas y utilizadas en una diversidad de formas.